經(jīng)歷過連續(xù)幾周的大幅跌落后，在房屋中介惜售“套牢”入市大學(xué)畢業(yè)生心理的影響下，西安二手房價進(jìn)入21周后，突顯年后至今的首次漲價。西安房地產(chǎn)信息網(wǎng)研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示：21周，西安二手房掛牌均價漲到6515元/平米，每平米上漲206元。

記者昨日采訪了解到，5月12日，中國人民銀行宣布，從2012年5月18日起下調(diào)存款類金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個百分點(diǎn)，此舉意味著有更多的貨幣流入市場，市場流動性增強(qiáng)。將會有更多的流動性力量注入市場，這將帶動新房市場的火熱成交，吸引大量置業(yè)者的眼光，從而降低人們對二手房市場的關(guān)注。但隨著2012年大學(xué)應(yīng)屆生即將畢業(yè)的浪潮，大量的畢業(yè)生涌入市場，中介對此抱惜售心理，不斷的提高價格。

西安房地產(chǎn)信息網(wǎng)研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示：2012年第21周西安市二手房總可售套數(shù)1131套，較上周下降了472套，總可租套數(shù)1315套，較上周減少54套。掛牌均價為6515元/平米，環(huán)比上漲3.27%.其中，城東區(qū)二手房價格當(dāng)周漲幅最大，掛牌均價為6314.21元/平方米，環(huán)比上漲8.07%.其次是高新高新新房區(qū)，二手房掛牌價格為7317.07元/平方米，環(huán)比上漲2.97%.與此同時，城南城南新房區(qū)二手房可售套數(shù)254套，二手房掛牌價格為7232.09元/平米，環(huán)比微幅上漲0.89%.城西城西新房區(qū)二手可售房源為98套，掛牌均價為 6148.12元/平方米，環(huán)比小幅上漲1.99%。

就在其他幾個區(qū)域的二手房紛紛喊漲時，城北城北新房區(qū)和城內(nèi)城內(nèi)新房區(qū)則唱反調(diào)，尤其是城內(nèi)區(qū)，在可售房源減少35套的情況下，一度將二手房掛牌均價降到6586.25元/平方米，環(huán)比下跌4.42%.城北區(qū)也有0.50%的降幅，掛牌均價為6903.4元/平方米。